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天津哪些现房银行不予办理现房抵押借资,房子一押二押贷款，银行信用贷款，房产抵押贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手现房；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有现房证,不受理天津现房抵押借资；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的现房、公益用途现房等等也均是不可以办理现房借资的.
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天津贷款申请条件:
1.为中小企业解决在经营中碰到的资金危机问题具有稳定的项目收益来源和中小企业固定资产贷款还本付息的财务能力；
2.申请公司生意贷款要求企业具有稳定的经营场所,足够的人员及设备；
3.企业贷款项目要遵/纪/守/法,经营中无不良的信用记录；
4.放款行规定经营期限间的企业满足的其他条件；
天津津南区企业贷款面向小企业,个体商户,创业者的一项短期大额贷款服务.需审核,审核通过以后,银行会通知企业签订贷款合同.内容约定贷款额度审批需要资质情况的考察,资质好的额度才能高.、利率、期限、还款方式等.都会在企业贷款面向小企业,个体商户,创业者的一项短期大额贷款服务.合同里约定好,放款前还要再次审核贷款资质,放款后会跟踪款额用途.
办理天津房屋抵押借款登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）房屋抵押登记申请书； （房子抵押贷款，个人小额应急贷款，按揭房二次抵押贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）房屋抵押借款合同；
（４）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明天津房屋借款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
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